铁来自狮门(TISHMAN SPEYER 简称:TSP)于1978年成立拿脸历保方极院军活。是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。

• 公司名称 铁狮门
• 外文名称 TISHMAN SPEYER 
• 成立时间 1978年
• 经营范围 房地产业
• 简称 TSP

公司概述

　　铁狮门秉承推被装括故作立即创造最大的价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。铁狮门旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。

铁狮门开发

发展历史

　　铁狮门历史可以追溯到19世来自纪末，成立之初以地产开发为主，1976年由于家族内部的利益冲突，从一家上市公司分拆为3家私人公司，包括一家专业建筑公司、一家出租管理公司和一家集开发、投资、运营于一体的综合性商业地产公司--铁狮门 (即铁狮门公司)。

　　早在1988年，铁狮门就在花旗的资助下在德国建造当时欧洲最高的标志性建筑。

　　1996年又与巴西养老基金合作开发当地标志性建筑。

　　1996年当高盛决定买下洛克菲勒中心时，在多360百科方协同和征询洛克菲勒家族意见后，铁狮门被选定为运营商并持有5%权益。

　　1998购买了濒临破产的历史艺术建筑克莱斯勒大厦，同时还购买了毗邻的32层肯特大厦，以及另外四座较低的建筑物。这六座建筑物组成了曼哈顿中城的一个完整街区。

　　2008年01月23日，铁狮门在上海以67.517亿元的挂牌底价收入拿下被业界认为是上海"地王"的新江湾城"F地花草静限战孩类块"，[1]

　　2010年，铁狮门集团与于家堡金融区的运营商天津新金融投资有限责任公司就铁狮门金融广场项目的合作举行了签约仪式

　　2011年12月9日，铁狮门(美国)金融广场项目在滨海新粉伟士脸示区中心商务区于家堡金融区正式开工。

公司实力

一流开发商

　　1、铁曲狮门是一家百年老字号独立出来自来的非上市房地产公司，在世360百科界各地如美国，欧洲，中国，巴进缩叶田双领日西和印度的主要城市从头意南车保扬事甲级写字楼、大型城市综合体项酸振握目和高档住宅的开发。公司历经了全球房地产业的起起伏伏，成为世界商业房地产开发和投资的领头羊。

　　2、自1978年以来，铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过550亿美元，其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和92000个住宅单元。

　　3、铁狮门房地产公司吃江物程的核心竞争力体现在整合房地产开发的各个环节;从前期收购和建设，到后期的租赁和物业管理、以及成熟的资本市场运作。

基金管理

　　1、铁狮门从1997年进入基金管理领域，成功地发起了14支房地产基金及一家上市的房地产投资信托、投资美国、欧洲、印度、巴西及中国的房地产市场。从1978年到2010年期间，铁狮门为投资者在已退出的项目上实现了21.9%的年度内部收益率。

　　2、铁狮门师管理者来自超过150位投资人的约90亿美金的基金股权资本以及来自超过90位投资人的104亿美金的并投资本。铁狮门的投资人包括主权财富基金、企业养老基金、公共养老基金、保险资金和高净值客户。

　　3、《PERE》是全限失校作型友收孩球房地产私募界有名的投资刊物。铁议查研病连办何欢狮门在过去两年连续被《PERE》在其全球光到神有改互30大房地产私募基金排行榜上位列三甲。

物业管理

　　1、铁狮门自己的物业管理民团队2012年负责200多栋大楼的管理，这包含了遍布40多个城市的丝纸杆见机急况织即适，近700万平方米的甲A级写字楼，住宅和城市综合体。作为世界顶级的地产运营商，公司也同时为世界上几大知烈名公司管理它们的全国或区域矿钱顾须边总部。

　　2、在制定和执行物业管理战略时，铁狮门视每一个物业为独立的经营企业，赋予物业经理在物业管理方面如同独立企业的CEO一样的权限。

　　3、这一方法确保了物业经理有足够的力量去通过减少运营支出、增加经营收入的方式创造价值。其中包括积极地管理空间划分和租金收入，尽可能地拓展其他收入来源(例如签订协议帮助租户批责离维护其内部系统、出租顶层作为储存空间或置放通讯接收器以及出售楼宇的广告和冠名权)。

　　4、铁狮门管理的世界顶级地标建筑包括:

　　(1)洛克斯勒中心(换叫天美国 纽约);为高级办公及零售租户的首选，出租率达到97%。同时也是游客们在员有客创测怎指化或纽约的首选参观地点。

　　(2)克莱斯勒中心(美国 纽约):是纽约最受青眯的商业建筑之一，被市场用作评定甲A级商厦的标准，出租率保持在98%。

全球标杆

　　铁狮门与全球超过3500[有租户保持紧密联系，包括许多财富500强和大型跨国公司，同时也越来越受中国公司的认可。

　　1、在全球财富500强中，23%即116家公司)为铁狮门的现有租户;

　　2、在全球财富100强中，供技39%(即39家公司)为铁狮门的现有租户;

　　3目装脚服底统、铁狮门的品质深受铁狮门的租户的信赖和认可，例如建造了UBS在法兰克福的区域总部，高盛在纽约的全球总部，中国国家电网在巴西选择购买铁狮门的办公物业，耐克集团在铁狮门的上海"尚浦领世"项目设立大中华区总部。

成功秘决

　　铁狮门的成功秘决在于其在绿色节能、产业创新，管理平台整合方面的不断投入。

创新精神

　　正是由于铁狮门敢于创新的精神，铁狮门历经过全球房地产业的起起伏伏，从一家纽约的地产商发展壮大成为世界商业房地产开发和投资领域的领头羊，铁狮门多年来创造多个房地产业内的多个"第一"

　　(1)德国--法兰克福，麦斯特尔大厦，1988 第一家美国房地产公司在欧洲开发和建设甲A能的办公楼。

　　(2)巴西--圣保罗，北方大厦，1996 第一家美国房地产公司在巴西开发和建设甲A级的办公楼;

　　(3)澳大利亚--铁狮门办公基金，2005 第一家在澳大利亚公开资本市场发行甲级办公楼证券基金的美国房地产公司;

　　(4)美国--赫斯特大厦，2006 开发了纽约第一座LEED金奖认证的高层商业建筑;

　　(5)中国--人民币基金，2011 立志于成为第一个在中国设立人民币房地产基金的美国公司。

管理平台

　　铁狮门的全球的管理平台整合了房地产开发的各个环节。中国的本土团队得到铁狮门总部的大力支持，其中包括政府和金融机构资源、跨国公司租户资源和高端房地产开发的专业经验。

创始人

　　JERRY I. SPEYER(徐杰儒)董事长兼联首席执行官

　　铁狮门房地产公司成立于1978年，徐先生为该公司两名创始人之一。徐先生积极参与慈善和公益事业，为许多公益和行业组织出谋献策:

　　(1)纽约联邦储备银行前董事长

　　(2)现代艺术博物馆董事长

　　(3)纽约长老会医院副董事长

　　(4)哥伦比亚大学董事会名誉主席

　　(5)纽约房地产委员会名誉主席

　　(6)纽约合作组织名誉主席