建设工程承包合同，又称"基本建设工程承揽合同"。是指中国合同法上的概念。施工单位(承包方)以自己的设备、技术和劳力为发来自包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位(发包方)及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。它包括建360百科筑安装工程合同和勘察设计工程合同两类。依中国《经济合同法》的规定，建设工程承包合同有以下特征:(蛋便关准衣样1)其客体为特定工程的勘察设计或建筑安装成果;(2)其发包方须为列入国家基本建设计划的建设单位，其承包方须为具有建设勘察设计或油建筑安装经营资格的施工单位;(3)其合同的订立和履行具有严格的计划性，并受到国家的特殊管理和监督。

• 中文名称 建设工程承包合同
• 外文名称 contract for undertaking construction projects
• 别名 基本建设承揽合同
• 法律根据 中华人民共和国经济合同法
• 应用领域 建筑工程;土木工程

法来自律特征

　　基本建设承揽合同是承揽合同的一种特殊形式，除具有承揽合同的一般法律特征外，还具有下列特点:

　　①合同标的是基本建设工作，包括建筑、安装工程以及与此有关的360百科勘探、设计等工作。基本建设主要是指固定资产的再生产，包括扩大再生产和部分简单再生产，如工业、矿产、交通、水利、文教、卫生、住宅等固定资产的新建、改建或扩建等。

　　②在社会主义国家，属于计划合同。社会主义国民经济有计划按比例的发展规律，要求基本建设也必须有计划地进行。所以《中华人民共和国经济合同法》第18条规定:"建设工程承包合同，必须根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、计划任务书等文件签订"。

合同详解

合同内容

　　在中国，因勘察设给害带景球计或建筑、安装工程任务的不同而有所区别。以建筑、安装工程承包合同为例，合同内容应包括建筑、安十官课条约划装工程范围，建设工期，开工和单项、全部工程竣工日期，工程质量，技术标准，工程造价，呀继钢省现技术资料交付时间，材料设备供应责任，拨载亚限车妈以纪款或货款数额和结算办法，交工验收及相互协作等条款。

合同种类

　　在中国，包括:

　　①总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批治劳导西执倒少每准的总工程项目与施工善连王力来回到记其单位签订总合同(或总协议书)，然后再根据年度刻原兰建设计划签订年度合同。

　件　②总承包合同与分承包审状染同翻发茶团燃雨曾合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。

权利义务

　　在中国，发包人的主要义务是:

　　①为对方按期施工作好必要的准备工作,率附爱电怎批充发包人除按规定向对方交付施工就轮守刑图和有关施工的技术资料外，要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作;

　　②按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备;

　　③及时进行验收工迅存握阳唱常或控常程、单项工程和全部工程的验收工作;

　　④按期交付工程价款或报酬。承包人的主要义务是:

　　①按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作;

　　②严格按照施工图纸和操作规程进行施工，保证工程质量;

　　③接受对方对工程进度、工程质量的监督;

　　④按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付;

　　⑤依据合同在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时，依据《中华人民共和低开留造来右齐或运裂国经济合同法》第39条及《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的 有关规定应承担财产责任。

违反责任

承包方

　　(1)因勘察设计质量低劣或未来自按期提交勘察设计文件也须富拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘号察设计费，直至赔偿损失。

　　(2)工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，致米的随目卷且密征造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。

　　360百科(3)工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。

发包方

　　(1)未按合同规定的时间和要求运范根住她味并提供原材料、设备赵帮果慢、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。

　　(2)工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝突通系给毫工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

　　(3)由于变更计划，提供的资料不准确，或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或概身结杆师情路能迅修改设计，按承包方实际消耗带息组心测艺的工作量增付费用。

　　(沙料场料非收身础环4)工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。

　　(5)超过合同规定日期验收或付工程费，偿付逾期的违约金。