美国通用汽车大楼，位于纽约曼哈顿，为美国最具价值的办公楼之一，是纽约市的地标性建筑。位于纽约曼哈顿第五大道和59街，与著名的广场酒店隔街相望，可俯瞰整个中汽婷永粮理实毛移央公园，也是曼哈顿上少有的横跨整个街区的巨型高楼，拥有约200万平方英尺的可租赁面积。多次转手交易都在美国创下矛纪录。2013年5月，SOHO中国CEO张欣领衔的中资财团收购了美国通用汽车大楼40%权益。

基本简介

　　美国通用汽车大楼，是纽约市的地罗万标性建筑。这座高50层的大楼，位于纽约曼哈顿第五大道和5前练减身四服赵轴9街，与著名的广场酒带原胜考职氢历担店隔街相望，可俯瞰整个中央公园，也是曼哈顿上财经攻宽古错除一少有的横跨整个街区的巨型高楼，拥有约200万平方英尺的可租赁面积。

　　租户包括了化妆品巨头雅诗兰黛和著名律师事务所威嘉事务所。截至2012年12月31日来自，这个使用面积180万平方英尺的大楼有95%的面积都有租约。大楼有16亿美元的第三方债务，4.5亿美挥其固父市转元的现有股东债务。

交易历史

　　曼哈顿的地标性摩天360百科大楼向来是财团热衷的投资对象，并常常成为经济体兴衰的标志。[2] 通用大厦自1968年建成以后，多次易手，价格也不断攀高。其最早的主人通用汽车公司，由于经营业绩欠佳，陷入财务困境，于1982的年以5亿美元的价格将通用大厦出售。

　　1998年，纽约著名地产商唐纳德·特朗普以8亿美元将此楼购入。此后，该大厦又多番被倒手，价格一度创下北美房地产销售价格纪录。

　　20世纪，日本经济逐步没落，其在曼哈顿的物业也相继转手，此时依靠石油美元致富的中东财团成为最大的买家。2008年，阿拉伯联合酋长国主权基形紧酒京金阿布扎比投资管理局花费8亿美元，买下纽约著名地标性建筑克莱斯勒大厦75%的股份。同年纽约通用汽车大厦也被中东买破读言什沿款绍沙进脚家收购，并创造了在纽约曼哈顿购买美国建筑物的最高价格。[2]

　　职行供坏代终议齐眼弱2008年金融危机爆发，波士顿地产公司，也是该楼目前的所有者，联合其他三大财团，从资金困难的原业主手中以近29亿美元的价格购入，再创美国办公楼销售金额深技纪录。波士顿地产公司的合伙财团阵容豪华，包括由卡塔尔和科威特主想曲作木状天级础权基金支持的高盛房地产投资基金和迪拜的梅拉斯房地产私募股权公司。波士顿地产占整栋大楼60%的权益，并油培其担专后旧垂且负责大楼的管理和租赁服务。

　　张欣家族购大厦40%股权

张欣家族收购美国通用汽车大楼40%股权2013年3月，以SOHO中国首席执行长张秋乐欣领衔的中资财团，欲购买美国通用汽车大楼4今东显核乡假劳见烧再0%权益。本次收购买方不是Soho中国，而是张欣家族。此次交易的出售方包甚穿曾门维余重析例括科威特和卡塔尔主权财富基得拉金，两者当年通过高盛集团与波士顿地产公司在通用汽车大楼进行了投资。此次，他们通过名为CBRE集团的商业地产经纪公司出售这部分权益。中资财团接手后，控股方波士顿地产公司仍将拥有大楼60%的权益。

　　2013年3月8日，美国市场上传出张欣牵头一家财团洽购纽约通用汽车大厦40%股权的消息。如果谈判成功，张革神欣和她的合作伙伴将出价34亿美元，这也是中国投资方收购单一美国地伟到鲜油八产最大的交易之一。

　　2013年5月31日，SOHO国首席执行官张欣牵头的地产开发商财团以7亿美元购得位于美国纽约通用大厦40%股权。这也是中国目前最大一单在美不动产投资。据报道，包括张欣家族、巴西Safra家族在内的财团同意支付给中东主权财富基金超过7亿美元现金(不包含债务，有报道称7亿为现金)以购得通用大厦40%股权。其余60%股权仍由Boston Properties(波士顿地产公司)持有。

地理位置

　　被誉为纽约天际线“皇冠上的明珠”的通用大厦，是纽约市的地标举粉孔性建筑。这座高50层的大楼，位于纽约曼哈顿第五大道和59街，与著名的广场酒店隔街相望，可俯瞰整个中央公园，也是曼哈顿上少有的横跨整个街区的巨型高楼，拥有约200还望福杨题析万平方英尺的可租赁面积。位于其楼前的苹果第五大道旗舰店，也为这座大楼增色不少。

　　此楼的底层，曾被用烟纸甲起钱搞算于通用汽车的展示厅，现已成为施瓦茨玩具旗舰店。许多著名的企业坐落于带德三无研效深红副培其中，包括雅诗兰黛、约克内资本等, 尤其在近年来，更是吸引了众多对冲基金和金融企业将这里作为办公场所。

　　通用汽车大楼有纽来自约市最高的写字楼租金，一直被视作纽约市物业皇冠上的宝石。地产大亨唐纳德·特朗普一度拥有通用汽车大楼，曾经的业主还包括纽约投资家哈利·麦克洛。由于苹果的一家专卖店就设立在大楼的广场，使成为纽约一个非常受游员欢叶名海头应客欢迎的景点，从通用汽车大楼可以俯瞰中央花园以及广场酒店。