新手买房注意哪些坑

1、虚假宣传。

现如今，开发商为了让消费者上钩就会做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。因此，业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，一般我们只要把这些广告作为参考的资料就可以了，切不能盲目随从。

在此同时，业主们在购买房子的时候也要去实地考察一下，并且要准备好楼房的广告单等宣传资料，这样做的目的是为了避免今后开发商不兑现自己的承诺，而且这些宣传资料也可以作为追其法律责任的有效证件。

2、缴纳诚意金。

我们都知道诚意金就是开发商为了得到销售许可证而与消费者们收取的费用。但其实在商品房买卖合同中并没有买房要缴纳诚意金的规定，所以站在法律的角度来分析这是一种违法行为。因此，消费者们在买房之前千万不要随意缴纳诚意金，如果你执意要缴纳，也要取得开发商的有效凭据才行。

3、霸王合同。

日常生活中，人们所说的霸王条款指的就是：经营者个人限定的减去自己责任、不愿承担法律责任的合同、声明、通知等等，而这样的霸王合同会严重损坏大众的利益。一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。

4、样板房假象。

其实许多开发商会使用样板房来欺骗大家，因为他们给你提供的这些样板房的品质、结构等和实际所交房都是天壤之别的。并且他们在装修的过程中也使用了家具尺寸缩小、视觉误差等来诱导大家。

所以，消费者们在购买房子的时候一定要仔细浏览合同中的内容，在有必要的情况下还可以把样板房的情形融入合同中，这样才有一个保障。

多肉新手入坑秘笈分享

1、准备疏松透气的培植土。以疏松、排水透气性佳为宜。避免全部使用园土，园土容易结板，不利于植株生根生长；泥炭土和腐熟土较为合适，根据苗的大小可适当增加一定比例的诸如蛭石之类的颗粒土；外面挖的腐熟土土要注意消毒杀菌杀虫。

2、植株栽入盆中时应适当修根并晾根。从外面买回的大都是在小黑方中养护了一段时间的，在出土入盆时可去土适当修根，去土修根的原因在于：一方面植株生长一段时间会有枯根，另一方面即使不修，原根也大多会枯萎；再者修根后利于新根系生长。通过晾根，让创伤面愈合，减轻被真菌感染的几率。

3、栽入盆中后避免阳光暴晒。载入花盆的植株生根继续生长有个时间过渡，此时不宜强光暴晒。强烈的光照容易造成植株晒伤；另外，因为根系还未生长，水分养分输送还未顺畅，强烈的光照也会增加植株负担。应养护在散光处，待服盆后正常养护。

4、避免浇水过多。建议入盆时的盆土使用潮润土，不宜用过分干燥的土质或是上盆后大水浇灌造成积水；如果是干土浇水达到潮盆程度即可，还需要放在通风的地方；上盆后的服盆期有一定的时间，这段时间植株可能会有掉叶发皱的现象，但不能认为是缺水不停浇水，积水会导致根部腐烂，植株化水。

5、保证通风透气。多肉大都不适宜闷热环境，上盆的植株较为虚弱，高温闷热很容易导致化水；应保证干爽和通风透气的环境，以促进顺利生根生长。

多肉栽入新盆后，在合适环境下需要10-15天左右时间才能逐渐服盆并开始生长，此时植株会逐渐恢复生机，也变逐渐饱满，有时候也会出现原来紧裹的株散开的情况下，不要急着控养。服盆后再逐步恢复光照和浇水，植株开始健壮生长后再慢慢控型。

新手买理财产品有哪些坑

1、新基金。很多人觉得买理财产品应该买新的，因为上涨空间大，这是大错特错的理念，因为基金市场有这样一句话：买旧不买新，意思就是买基金时尽量买旧的，因为旧基金各方面发展成熟，新基金面临很多未知风险。

2、收益率。都想买到收益率高的理财产品，这是没错的想法，但若是一味地追求高收益理财产品，迟早会掉坑里，因为收益率越高的投资风险也会越高。

3、一股脑投进去。不管是新手还是老手，在投资时都应该循序渐进，在投资时管控后投资比例，切勿用投资货币基金的钱去投资股票和股票基金，这样做可能钱没赚到，本金到是亏损了不少。

4、盲目跟风。看着身边的人投资股票或者基金赚钱了，自己也去跟风买入，这样做很容易亏钱，在吸取教训后开始理性投资。

5、超过8%收益率的产品。如果一家银行或者是投资人告知，他们可以保证8%的收益率并且没有风险的时候就要警惕了。因为8%的收益率在低风险投资当中属于较高的收益率，这类收益率能完全是保证是很难的，也存在着属于自己的风险。