第一：供求关系。普洱茶能不能增值取决于普洱茶能不能从现在的热点地区，如香港、台湾、广东、云南走向全国。根据经济学供给与需求的关系相对决定产品的价格原理，由于普洱茶的生产原料云南大叶种茶只有云南独有，而一定时期内云南大叶种茶的产纽不可能大幅提升，尤其珍贵的乔木古树茶，过分采摘只会越来越稀少，其原料价值就会越高。在市场需求上，如果普洱茶在北京、山东、上海等地区乃至全国继续逐步风行成为时尚健康饮品，那么收藏的普洱茶必定有大的投资回报。

第二：时间价值。优质普洱茶与一般普洱茶的价格差异巨大，而好的存放环填获得的优质的普洱茶，则是需几十年的陈化时间，所以其本身就具备珍贵的时间、历史和纪念的价值。

第三：原料品质价值。有没有选购到真正的好普洱茶必要条件之一就是原料。普洱茶原料必须选用云南大叶种晒舟毛茶。并且还有一个产地问题，产地不同，茶叶的价值是不同的，例如产于易武山、景迈山等地的半野放茶原抖，山子其每年产且有限，与可以大母生产的普通台地茶价值不同，升值空间也不同。但好的普洱茶原料越来越稀缺，故价值也越来越高。

第四：人文背景。普洱茶由于其越陈越香的特点，决定了其不仅有食晶功能，在存放地点、存放时间上更承载普巨大的人文背景。投资收截普洱茶产品就是因为普洱茶具有浓厚的云南民族文化内涵，并具有千余年贡茶的尊贵和历史文化价值。